FOVISSSTE Vivienda Bienestar es el programa con el que el Fondo vuelve a construir casas tras décadas de solo prestar dinero: 100 mil viviendas entre 2025 y 2030 para trabajadores del Estado con sueldo menor a dos salarios mínimos, al menos 18 meses de aportaciones, sin crédito previo del FOVISSSTE ni casa propia.
El programa forma parte de Vivienda para el Bienestar, la estrategia federal que reparte la meta de 1.8 millones de casas entre el INFONAVIT, la CONAVI y el FOVISSSTE. Para quien trabaja en una dependencia federal o pertenece al régimen anterior de pensiones del ISSSTE, la pregunta práctica es doble: si cumple los criterios y cómo se va a enterar cuando haya casas en su estado. Aquí está lo que ya publicó el Fondo, lo que todavía no y cómo prepararte mientras tanto.
Qué es el programa y qué lo distingue de un crédito normal
Durante más de tres décadas el FOVISSSTE funcionó solo como una hipotecaria: te prestaba para comprar una vivienda que tú buscabas en el mercado. Con Vivienda para el Bienestar el Fondo vuelve a construir. En la colocación de la primera piedra en Puebla, en julio de 2026, la propia institución recordó que llevaba 34 años sin edificar vivienda social.
Según la página oficial del programa, el objetivo es que las personas derechohabientes con menores ingresos adquieran una vivienda adecuada mediante financiamiento accesible. La vocal ejecutiva del Fondo ha descrito las casas como de al menos 60 metros cuadrados, con servicios, espacios de convivencia y ubicación cercana a los centros de trabajo.
La diferencia con el crédito tradicional está en el orden de los pasos. En el crédito FOVISSSTE primero se califica, después se elige casa y al final se firma con una entidad financiera. En Vivienda para el Bienestar la casa la construye el programa y se asigna a quien cumple los criterios.
Requisitos de FOVISSSTE Vivienda Bienestar
El Fondo publica cinco criterios de acceso. Todos deben cumplirse a la vez:
| Criterio | Qué significa en la práctica |
|---|---|
| Ser derechohabiente activo o pensionado del Décimo Transitorio | Trabajas en una dependencia que cotiza al ISSSTE, o te pensionaste con el régimen del Décimo Transitorio, el de quienes ya trabajaban antes de la ley de 2007 y no eligieron la cuenta individual |
| Al menos 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda | Solo para activos: año y medio de cotización a tu favor |
| No tener financiamiento vigente ni liquidado del FOVISSSTE | Es un programa para quien nunca ha usado un crédito del Fondo |
| Sueldo mensual o pensión menor a dos salarios mínimos | Con el salario mínimo general de $315.04 pesos diarios, unos $19,154 pesos al mes calculados con un mes de 30.4 días |
| No tener vivienda propia | No basta con no tener crédito: tampoco debes ser dueño de una casa |
Sobre el límite de ingreso, el Fondo no publica la cifra mensual exacta que usa ni aclara cómo trata a quienes trabajan en la zona libre de la frontera norte, donde el salario mínimo es distinto. Toma los $19,154 como orientación y confírmalo en tu oficina. Si quieres repasar cómo se fija el mínimo cada año, está en nuestra página sobre el salario mínimo en México.
El criterio de los pensionados merece una aclaración. Solo entran quienes se pensionaron bajo el artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE, el régimen de quienes eligieron no pasar a cuentas individuales. La diferencia entre ambos regímenes se explica en la guía de pensión ISSSTE por jubilación.
Cuántas casas, dónde y cuándo
La meta oficial es de 100 mil viviendas entre 2025 y 2030. Esto es lo que se ha anunciado hasta octubre de 2026:
- Puebla, conjunto Carmen Serdán: primera obra del programa, con 512 viviendas de 60 metros cuadrados. La primera piedra se colocó el 29 de julio de 2026. El boletín del FOVISSSTE añade que los conjuntos tendrán consultorios del ISSSTE, tiendas SUPERISSSTE y espacios comunitarios.
- Hidalgo: el 30 de septiembre de 2026 el ISSSTE informó que el Fondo estaba por colocar la primera piedra de su siguiente conjunto en ese estado.
- Ciudad de México: el Fondo negocia con el gobierno capitalino un intercambio de terrenos para construir, sin fecha anunciada.
Sobre la cobertura hay dos versiones oficiales. La página del programa habla de acciones en las 32 entidades, con una distribución que se ajustará según el suelo disponible. En un mensaje de agosto de 2026, la vocal ejecutiva habló de 18 estados. Mientras no haya un listado de desarrollos por entidad, no des por hecho que habrá casas en tu ciudad.
Ejemplo: quién entra y quién no
Pongamos dos casos con números.
Joel es auxiliar de intendencia en una oficina federal de Xalapa. Gana $11,200 pesos mensuales, lleva cuatro años en la plaza, renta un departamento y nunca ha pedido crédito al FOVISSSTE. Su sueldo está por debajo de los $19,154, tiene más de 18 meses de aportaciones, no es dueño de vivienda ni ha usado el Fondo: cumple los cinco criterios. Lo que le falta saber es si habrá un desarrollo en Veracruz y cuándo.
Lucía es enfermera en un hospital del ISSSTE en Hermosillo y gana $21,500 pesos al mes. Supera el tope de dos salarios mínimos, así que no entra a Vivienda para el Bienestar, aunque nunca haya tenido crédito. Su camino es el esquema Mi FOVISSSTE, que en 2026 presta hasta $1,405,090 pesos más su subcuenta en la modalidad en pesos.
| Dato | Joel | Lucía |
|---|---|---|
| Sueldo mensual | $11,200 | $21,500 |
| Menos de dos salarios mínimos | Sí | No |
| Aportaciones | 4 años | 9 años |
| Vivienda o crédito previo | Ninguno | Ninguno |
| Ruta que le corresponde | Vivienda para el Bienestar | Crédito Mi FOVISSSTE |
Lo que todavía no está publicado
Conviene decirlo claro, porque circula mucha información sin fuente. Al 8 de octubre de 2026, el FOVISSSTE no ha publicado en su sitio:
- El precio de las viviendas de sus conjuntos ni las condiciones del financiamiento: tasa, plazo, pago mensual o porcentaje del sueldo que se descontaría.
- Un periodo de registro, una convocatoria o una plataforma para inscribirse al programa.
- El procedimiento de asignación cuando haya más interesados que casas.
Para comparar, en la vertiente del INFONAVIT el Gobierno de México ha hablado de casas con valor comercial cercano a 1.2 millones y precio por encima de los $600 mil pesos, pero esas cifras son de ese instituto y no se pueden trasladar al FOVISSSTE sin una publicación propia. Si alguien te pide un pago para “apartarte” una casa del programa, desconfía: no hay un registro abierto.
Cómo prepararte mientras abre el registro
Lo que sí puedes hacer desde ya depende solo de ti:
- Revisa tu Subcuenta de Vivienda. Comprueba que tus aportaciones aparecen y que llevas al menos 18 meses. Si ves huecos, aclara con tu área de recursos humanos.
- Ten a la mano tus últimos recibos de nómina o tu comprobante de pensión: el límite de ingreso se medirá con esos documentos.
- Verifica tus datos personales. CURP, nombre y domicilio iguales en el ISSSTE, en tu dependencia y en tus identificaciones.
- Ubica tu oficina del FOVISSSTE. El programa remite al directorio de oficinas de atención por entidad para recibir información.
- Sigue los boletines oficiales del FOVISSSTE en su sitio. Ahí se anuncian las nuevas obras y, cuando lo haya, el registro.
Y si ya tienes un crédito del FOVISSSTE
El programa no es para ti, pero Vivienda para el Bienestar tiene otra cara que sí te puede tocar: el Programa de Justicia Social, con quitas, congelamiento de saldos, descuentos, liquidaciones y reestructura de créditos de UMA a pesos. A finales de septiembre de 2026 el ISSSTE reportó 320 mil personas acreditadas beneficiadas. Cómo funciona y a quién alcanza está explicado en la guía del FOVISSSTE.
Preguntas frecuentes
¿Puedo entrar si mi pareja ya tiene casa propia?
Los criterios publicados hablan de que la persona derechohabiente no cuente con vivienda propia, y no aclaran qué pasa con la casa del cónyuge. Es un punto que se definirá en las reglas de asignación. Si estás en ese caso, pregunta en tu oficina del FOVISSSTE antes de dar nada por hecho y conserva la respuesta por escrito o el número de folio de tu consulta.
¿Cuenta mi sueldo neto o el bruto para el límite de dos salarios mínimos?
El Fondo dice “sueldo mensual o pensión menor a dos salarios mínimos” sin precisar si es bruto o neto. En el FOVISSSTE la referencia habitual es el sueldo básico, que es el del tabulador. Si tu sueldo está cerca del límite, no adelantes conclusiones y confírmalo cuando se publiquen las reglas del programa.
¿El programa es gratuito?
No se trata de casas regaladas: el programa habla de financiamiento accesible, es decir, la vivienda se paga. Lo que no tiene costo es la atención: el FOVISSSTE no cobra por informarte en sus oficinas. Cualquier intermediario que pida dinero por inscribirte o por asegurarte un lugar no actúa en nombre del Fondo.
¿Los trabajadores de gobiernos estatales pueden participar?
Solo si cotizan al ISSSTE y tienen Subcuenta de Vivienda en el FOVISSSTE. Muchos gobiernos estatales y municipales tienen su propio instituto de seguridad social; esos trabajadores no son derechohabientes del Fondo. Si no sabes en cuál estás, revisa tu recibo de nómina: ahí aparecen las cuotas y la institución a la que se pagan.
¿Qué pasa si gano poco pero ya usé un crédito del FOVISSSTE hace años?
El criterio excluye a quien tenga un financiamiento vigente o ya liquidado del Fondo, así que no entrarías aunque tu sueldo esté por debajo del límite. El FOVISSSTE sí ofrece un segundo crédito con sus propias condiciones, distinto de este programa, que conviene revisar en tu oficina.
¿Me sirve el programa del INFONAVIT si cambio de trabajo al sector privado?
Si dejas de cotizar al ISSSTE y empiezas a cotizar al IMSS, pasas a ser derechohabiente del INFONAVIT. Su vertiente de Vivienda para el Bienestar del INFONAVIT también es para quien gana de uno a dos salarios mínimos, con requisitos propios, como seis meses de cotización.
El panorama de créditos, subcuenta y oficinas del Fondo está en la guía general del FOVISSSTE. Si superas el límite de ingreso, el camino práctico es la solicitud del crédito FOVISSSTE, que hoy funciona sin sorteos.