¿Te mudaste o cambiaste tu negocio de local? El cambio de domicilio fiscal se avisa al SAT dentro de los 10 días hábiles siguientes, gratis, en el portal con tu e.firma o en una oficina con cita. Si no avisas, la multa por omitir el aviso va de $5,400 a $10,780 pesos en 2026.
Es fácil cambiar de casa, actualizar la credencial para votar y olvidarse del SAT. El problema aparece meses después: un cliente te pide la constancia y sale con la dirección anterior, el SAT te busca donde ya no vives y te marca como no localizado, o una devolución de impuestos se tiene por no presentada. Todo eso se evita con un trámite que, si tienes e.firma vigente, se resuelve en el momento.
Aquí tienes el plazo exacto, los tres canales para presentar el aviso, qué se pide en cada uno y qué pasa si lo dejas pasar. La información sale del Código Fiscal de la Federación, de su reglamento y de la ficha 35/CFF del Anexo 2 de la Resolución Miscelánea Fiscal 2026, con la modificación publicada en el DOF el 17 de julio de 2026.
Cuándo tienes que presentar el aviso
El artículo 27, apartado D, del Código Fiscal de la Federación obliga a avisar del cambio dentro de los 10 días siguientes a aquel en que lo hiciste. Como el plazo está en días, el artículo 12 del mismo código excluye sábados, domingos y los días de descanso que enumera, como el tercer lunes de noviembre o el 25 de diciembre; tampoco cuentan los periodos de vacaciones generales de las autoridades fiscales.
Hay una excepción importante. Si el SAT ya te inició una revisión (facultades de comprobación), el aviso se presenta cinco días antes de mudarte, no después.
Algunas guías hablan de “un mes” para avisar. Viene de una lectura incompleta del Reglamento del Código Fiscal: su artículo 29 da “el mes siguiente” para varios avisos, pero excluye expresamente el de cambio de domicilio, que se rige por el plazo de 10 días del código.
No solo cuenta la mudanza. El artículo 30 del reglamento también exige el aviso cuando cambia la nomenclatura o la numeración oficial de tu calle, aunque sigas en el mismo lugar. Y conviene recordar qué es tu domicilio fiscal: para una persona física con negocio es el local donde está el principal asiento de sus actividades; si no tiene local, su casa. Para una empresa, el lugar donde está su administración principal.
| Situación | Plazo para el aviso | Fundamento |
|---|---|---|
| Cambio de domicilio sin revisión en curso | 10 días hábiles después del cambio | CFF art. 27, apartado D, y art. 12 |
| Cambio con una revisión del SAT iniciada | 5 días antes de mudarte | CFF art. 27, apartado D |
| Cambio de nombre de calle o de número oficial | 10 días hábiles | Reglamento del CFF, art. 30 |
| Contribuyente en suspensión que desocupa el domicilio | Debe presentar el aviso | Reglamento del CFF, art. 34 |
Paso a paso en el portal del SAT con e.firma
Es la vía más rápida, y la única que no pide documentos. La ficha oficial la califica como “trámite inmediato” y sin inspección previa.
- Revisa que tu e.firma esté vigente y que tengas a la mano el archivo .key, el certificado .cer y la contraseña de la clave privada. Con la contraseña del SAT puedes entrar, pero el aviso se firma con e.firma.
- Entra a la sección de trámites del RFC para personas físicas y elige “Realiza tu cambio de domicilio”. Las empresas usan el apartado “Actualiza el RFC de tu empresa mientras esté vigente”.
- Selecciona “Aviso de cambio de domicilio fiscal”, inicia sesión y captura la nueva dirección: calle, número, colonia, código postal, entre qué calles está y referencias.
- Revisa los datos, ingresa tu e.firma y oprime “Confirmar”.
- Descarga el acuse de movimientos de actualización de situación fiscal. Si la captura se completó, tu domicilio queda actualizado en ese momento.
Si el sistema no concluye el trámite de forma automática, recibirás un acuse “no terminado” y tendrás que acudir a una oficina del SAT con cita para cerrarlo. Si no tienes computadora, la ficha permite usar la sala de internet de las oficinas del SAT llevando tu e.firma.
Sin e.firma: oficina con cita u oficina virtual
Quien no tiene e.firma necesita una cita en citas.sat.gob.mx. Hay dos variantes:
| Canal | Quién puede usarlo | Qué se presenta | Qué recibes |
|---|---|---|---|
| Portal del SAT | Personas físicas y morales con e.firma | Nada, solo la e.firma | Aviso y acuse de movimientos |
| Oficina del SAT, con cita | Personas físicas y morales | Comprobante de domicilio e identificación oficial vigente, originales | Aviso, acuse y Constancia de Situación Fiscal |
| Oficina virtual, con cita | Solo quienes ganan únicamente sueldos y salarios | PDF a color de 4 MB como máximo: identificación, comprobante si tu domicilio no aparece en la credencial y el formato 35/CFF | Acuse y constancia por correo |
En la oficina, si va un representante, lleva además el poder notarial o una carta poder firmada ante dos testigos y ratificada. Para menores de edad se pide el acta de nacimiento y el documento que acredite la patria potestad o la tutela.
La oficina virtual es una videollamada con personal del SAT, no tiene nada que ver con las oficinas virtuales comerciales. Si mandas la documentación incompleta, la ficha dice que tendrás que empezar el trámite de nuevo.
Qué comprobante de domicilio acepta el SAT
Solo lo piden en la oficina y, en ciertos casos, en la oficina virtual. La lista está en el Anexo 2 de la Resolución Miscelánea: estado de cuenta bancario o de servicios, recibo de luz, gas, televisión de paga, internet, teléfono o agua, boleta del predial, liquidación del IMSS, constancia de radicación y la credencial para votar, entre otros. Los recibos de servicios no deben tener más de cuatro meses.
El contrato de arrendamiento ya no aparece en esa lista. Si rentas, lleva un recibo de servicio o el estado de cuenta. Para personas físicas el recibo de luz o de agua puede estar a nombre de otra persona, por ejemplo del casero, pero el estado de cuenta bancario sí tiene que ir a tu nombre.
Ejemplo: una diseñadora que se muda de Puebla a Querétaro
Pongamos a Itzel Carmona, diseñadora gráfica que factura por honorarios y trabaja desde su casa. El viernes 6 de noviembre de 2026 termina su mudanza de Puebla a Querétaro. ¿Hasta cuándo puede avisar?
Contando solo días hábiles a partir del lunes 9, y sin contar el lunes 16 de noviembre, que es el tercer lunes del mes, el décimo día hábil cae el lunes 23 de noviembre de 2026. Si Itzel tiene e.firma, presenta el aviso desde su computadora en el mismo día y su domicilio queda actualizado.
Supongamos que no lo hace y se olvida del asunto. En enero una empresa que la contrata le pide su constancia para darla de alta como proveedora, con el código postal de Querétaro, y en el SAT todavía figura la dirección de Puebla. Si además el SAT detecta la omisión, la multa por no presentar el aviso va de $5,400 a $10,780 pesos. Presentar el trámite a tiempo no cuesta nada. Si la multa ya llegó, en la guía de multas del SAT está cómo consultarla, pagarla con descuento o pedir su reducción.
Qué pasa si no avisas a tiempo
Las consecuencias se acumulan, y no todas son multas:
- Multas. No presentar el aviso: $5,400 a $10,780 pesos. Presentarlo fuera de plazo o señalar un domicilio que no corresponde: $5,070 a $15,200 pesos, con las cantidades actualizadas para 2026.
- Estatus de no localizado. Si el SAT acude a tu dirección registrada y no te encuentra, puede marcarte así. Con ese estatus una solicitud de devolución se tiene por no presentada (artículo 22) y no puedes contratar con el gobierno (artículo 32-D).
- Restricción del sello digital. Desocupar el domicilio sin aviso es una de las causas para restringir temporalmente tu certificado de sello digital, con lo que no podrías facturar (artículo 17-H Bis).
- Sanción penal en casos graves. El artículo 110 castiga con tres meses a tres años de prisión a quien desocupa su domicilio fiscal sin aviso después de recibir una orden de visita o un requerimiento, o cuando ha pasado más de un año desde que debía avisar, entre otros supuestos.
Presentar el aviso tarde no borra por sí solo el estatus de no localizado si ya te lo habían asignado en una revisión. Para corregirlo existe otro trámite, la solicitud de verificación de domicilio (ficha 25/CFF): se pide en línea con tu contraseña, un notificador visita el domicilio y el SAT responde en un plazo máximo de tres meses.
Errores comunes con el nuevo domicilio
- Dar por hecho que la contraseña basta. En el portal se firma con e.firma; si no la tienes o está vencida, primero tienes que renovar la e.firma o pedir cita.
- Registrar una dirección que no cumple el artículo 10. El SAT puede verificar el domicilio después, incluso con imágenes satelitales. Si concluye que el lugar no es tu domicilio fiscal, el aviso no surte efectos y te lo comunica por el buzón tributario.
- No revisar el código postal en tus facturas. El Anexo 20 exige que el código postal del receptor corresponda a su domicilio fiscal. Tras el cambio, pásale a tus clientes la nueva constancia.
- Mudarse a un coworking sin revisar si sirve. Antes de registrar una oficina compartida, lee la guía sobre coworking y domicilio fiscal virtual.
- Olvidar los demás registros. El aviso al SAT no cambia tu credencial para votar; para eso está el trámite de cambio de domicilio en la INE.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el cambio de domicilio fiscal?
Nada. La ficha 35/CFF del Anexo 2 lo marca como gratuito en los tres canales: portal, oficina y oficina virtual. Desconfía de quien te cobre por “dar de alta” tu nuevo domicilio: lo que sí puede tener costo es la asesoría de un contador, pero el trámite ante el SAT no.
¿Puedo cambiar mi domicilio fiscal solo con la contraseña del SAT?
No. Con la contraseña puedes entrar al portal, pero la ficha oficial exige contar con e.firma para firmar el aviso. Tampoco la aplicación SAT Móvil ni SAT ID aparecen en la ficha como canales para este trámite. Sin e.firma, la alternativa es la oficina con cita o, si solo ganas un sueldo, la oficina virtual.
¿Cuándo se refleja el nuevo domicilio en la constancia?
En la oficina o en la oficina virtual te entregan la Constancia de Situación Fiscal al terminar. Si lo hiciste en el portal, descárgala aparte. Puedes sacarla con la guía para descargar la Constancia de Situación Fiscal y revisar que los datos de ubicación sean los nuevos antes de mandarla a clientes o a tu empleador.
Soy asalariado y me mudé, ¿también tengo que avisar?
La ficha 35/CFF no excluye a los asalariados: contempla para ellos la oficina virtual como canal propio. Tu patrón necesita tu código postal fiscal correcto para timbrar tu recibo de nómina, así que conviene avisar y darle la constancia actualizada en cuanto la tengas.
¿Qué hago si el portal me dio un acuse “no terminado”?
Significa que el sistema no pudo concluir el cambio de forma automática. Agenda una cita en la oficina del SAT y lleva el comprobante de domicilio y tu identificación oficial originales. Si tienes dudas antes de ir, MarcaSAT atiende en el 55 627 22 728 de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 horas.
Si estás poniendo en orden tus papeles después de una mudanza, la sección de RFC y SAT reúne las guías de e.firma, constancia y facturación. Y si trabajas por tu cuenta, el Régimen Simplificado de Confianza explica qué otras obligaciones cambian con tu actividad.